Перепланировка. Что входит в это понятие

Зачастую собственники жилых площадей, планируя произведение в своих квартирах тех или иных преобразований, находятся в сомнениях: какие виды ремонтных работ можно отнести к перепланировкам, а какие – лишь к ремонту косметического характера? Заметим, что разница между ними огромная: если первый требует согласования в Мосжилинспекции, то второй в проведении столь сложной процедуры не нуждается.

Итак, какие виды ремонтных работ входят в перепланировку? Это те операции, по окончании которых необходимо вносить коррективы в поэтажный план Бюро Технической Инвентаризации. Таким образом, сюда относят операции с перегородками, т.е. их монтаж и демонтаж, работы с дверными проёмами, а именно заделывание старых и образование новых, и ряд иных операций, например, смену расположения элементов сантехники. Если запланированные Вами преобразования вошли в перечень работ, подлежащих получению Разрешения на перепланировку, то Вам следует обратиться в ИНПП по надзору за перепланировками Вашего округа, имея на руках следующий пакет документов:

1)       Нотариально заверенное Свидетельство о праве на собственность; желательно иметь с собой и оригинал этого документа;

2)       Справка из паспортного стола, где будет указано количество граждан, прописанных на перепланируемой «территории»;

3)       Справка из ЕИРЦ об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг;

4)       Проект перепланировки.

В том случае, если задуманные Вами преобразования не предусматривают вмешательства в несущие конструкции дома и его инженерные сети и коммуникации, то в последнем пункте вместо проекта следует указывать эскиз перепланировки; в этом случае вся процедура получения Разрешения значительно упрощается.

Ещё до момента передачи проектной документации в Мосжилинспекцию, следует получить на неё ряд положительных резолюций в некоторых надзорных инстанциях. В число последних входят Роспотребнадзор, Противопожарный надзор и управляющая организация, закреплённая за Вашим домом. Это не полный перечень: в зависимости от запланированных работ, могут потребоваться и дополнительные согласования, например, если Ваше переустройство подразумевает перенос газовой плиты на новое место, то на данную операцию потребуется разрешение Службы Газа.

Проводить работы, подпадающие под определение перепланировки, без соответствующих разрешений категорически запрещено. Нарушителя будут ждать солидные штрафные санкции.

августа 27, 2011